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161 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 5016 m²
335 500 €
Référence : A38876MNL49
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161 m2
5016 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
161 m2
5016 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À quelques minutes de la Loire et de Saumur, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Murs en tuffeau, poutres apparentes et terrasse couverte de glycine créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse, la cuisine ouverte et les demi-niveaux apportent convivialité et caractère. Avec 4 chambres, un bureau et un grand salon, la maison s’adapte parfaitement à la vie de famille ou à l’accueil d’amis. Le jardin paysager entoure la maison, avec arbres matures, coins ombragés, et une piscine ensoleillée près de la grange. Dépendances et potentiel d’aménagement complètent l’ensemble. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, proche de Saint-Martin-de-la-Place, Saumur, Gennes et Angers.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée depuis la terrasse ornée d’une pergola couverte de glycine, offrant une ombre douce en façade. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, chaufferie avec buanderie attenante, appentis de rangement, dégagement menant à un vaste salon en demi-niveau avec cheminée. Cette pièce lumineuse offre une vue dégagée sur le jardin à l’avant comme à l’arrière. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un accès à la cave, ainsi qu’un bureau avec cheminée.
À l’étage : un palier dessert une grande chambre sous les combles, une salle d’eau, et une vaste pièce à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon…).
À l’extérieur : terrain clos de 5016 m² avec pelouse, massifs fleuris et arbustes matures. Une belle piscine chauffée agrémente le jardin. Une grange de 80 m² offre un vaste espace de garage ou d’atelier. Un ensemble de dépendances en pierre complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin.
La propriété est bien protégée des regards, dans un environnement calme et rural, à deux pas du joli village de Saint-Martin-de-la-Place, avec boulangerie, restaurants et école primaire. Saumur se trouve à seulement 12 km, avec gare SNCF (TER et Intercités) et tous les commerces et services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38876MNL49
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À quelques minutes de la Loire et de Saumur, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Murs en tuffeau, poutres apparentes et terrasse couverte de glycine créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse, la cuisine ouverte et les demi-niveaux apportent convivialité et caractère. Avec 4 chambres, un bureau et un grand salon, la maison s’adapte parfaitement à la vie de famille ou à l’accueil d’amis. Le jardin paysager entoure la maison, avec arbres matures, coins ombragés, et une piscine ensoleillée près de la grange. Dépendances et potentiel d’aménagement complètent l’ensemble. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, proche de Saint-Martin-de-la-Place, Saumur, Gennes et Angers.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée depuis la terrasse ornée d’une pergola couverte de glycine, offrant une ombre douce en façade. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, chaufferie avec buanderie attenante, appentis de rangement, dégagement menant à un vaste salon en demi-niveau avec cheminée. Cette pièce lumineuse offre une vue dégagée sur le jardin à l’avant comme à l’arrière. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un accès à la cave, ainsi qu’un bureau avec cheminée.
À l’étage : un palier dessert une grande chambre sous les combles, une salle d’eau, et une vaste pièce à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon…).
À l’extérieur : terrain clos de 5016 m² avec pelouse, massifs fleuris et arbustes matures. Une belle piscine chauffée agrémente le jardin. Une grange de 80 m² offre un vaste espace de garage ou d’atelier. Un ensemble de dépendances en pierre complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin.
La propriété est bien protégée des regards, dans un environnement calme et rural, à deux pas du joli village de Saint-Martin-de-la-Place, avec boulangerie, restaurants et école primaire. Saumur se trouve à seulement 12 km, avec gare SNCF (TER et Intercités) et tous les commerces et services.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Melanie Lewis
Conseiller Leggett
siret : 840 405 179
Melanie Lewis sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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